戶式中央空調(diào)給房地產(chǎn)開發(fā)商帶來好處：可以按售房情況分步投資;與集中空調(diào)相比戶式中央空調(diào)給房地產(chǎn)開發(fā)商帶來好處：可以按售房情況分步投資；與集中空調(diào)相比，投資較少，所以售價增加的較少；每戶可以分戶計費，便于進行物業(yè)管理；不影響建筑外觀，有利于銷售。
對用戶有以下幾種優(yōu)勢：
房間溫度場均勻
由于分體空調(diào)是直接蒸發(fā)冷卻空氣，出風溫度較低，循環(huán)風量較小，因此，房間溫度場不均勻，戶室中央空調(diào)不僅可以靈活進行氣流組織，所以出風溫度較高，送風溫差小，房間溫度場也就更加均勻。
對于大戶型住宅布置方便
由于大戶型房間進深大，分體空調(diào)氣管液管受接管長度的影響，不便于布置，而戶式中央空調(diào)由于冷媒管為水管，不受距離限制，并且由于風機盤管均為吊裝，凝結水排放方便，不會影響室內(nèi)美觀。
大客廳內(nèi)的風機盤管的噪聲小
戶式中央空調(diào)大客廳內(nèi)的風機盤管的噪聲小于柜式空調(diào)器及吊頂式商用空調(diào)器，而且風機盤管也沒有分體空調(diào)啟、停時產(chǎn)生的噪聲。
室外機排布規(guī)律，美觀
戶式中央空調(diào)室外機數(shù)量少且排布規(guī)律，不會影響建筑美觀。戶式中央空調(diào)也有其不足的方面。風機盤管有可能結露戶式中央空調(diào)室內(nèi)水系統(tǒng)由于一般不裝溫控閥，在風機盤管長期不用的情況下，風機盤管殼體在較高的室內(nèi)溫濕度環(huán)境下有可能結露。
空調(diào)室外機重量較大
戶式中央空調(diào)室外機重量較大，應安排有合適的位置。
運行操作較復雜
戶式中央空調(diào)運行相對比較復雜，應對用戶進行基本運行操作輔導。
需要三相電源
對于大戶型有三相電源的要求。
不宜用于改造項目
減少層高必須在土建設計初級階段預留墻洞及梁洞，已建成的項目不易進行施工改造。
啟動沖擊較大
低負荷狀態(tài)下定頻戶式中央空調(diào)系統(tǒng)室外壓縮機啟動頻率較大，影響設備運行壽命，同時啟動電流對電網(wǎng)也有較大沖擊。
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